岗位描述
岗位定位： 负责办公资产市场研究与策略输出，通过行业洞察、竞品分析、客户研判及产品定位，为投资决策、招商策略及资产增值提供专业研策支撑。 职责描述： 1、市场研究：持续跟踪目标城市办公市场供需格局、租金走势、空置率变化、重要市场动态及政策动向，结合AI能力建立市场数据库，自动化输出市场周报/月报/专题报告，为管理层提供决策参考； 2、竞品分析：建立竞品监测体系，跟踪标杆项目的产品定位、中介渠道政策、租户结构、招商策略及运营动态，提炼可借鉴经验，形成竞品对标分析报告； 3、客户研判：研究目标行业发展趋势及企业选址逻辑，绘制客户画像与需求图谱，识别高潜力客群，为招商方向及客户拓展提供策略依据； 4、产品定位：参与办公项目的前期定位与产品策划，基于市场研判提出空间规划、业态配比、租金策略等建议，输出可研报告及定位方案； 5、策略输出：将市场洞察转化为可落地的招商策略与经营建议，明确目标行业、目标客户、价格区间及去化节奏，确保研策成果直接指导一线业务动作。